Квартира в Каннах (06400)

КАННЫ ПРАДО – КАЧЕСТВЕННАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ОТРЕМОНТИРОВАННАЯ 1-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА С ЧАСТНЫМ САДОМ
Продается с арендатором – действует договор аренды с мебелью

Всего в 15 минутах ходьбы от набережной Круазетт, вы найдете редкую недвижимость, расположенную в элегантном историческом здании, разделенном всего на 5 квартир, в тихом и безопасном районе.

Уже сдана в аренду за 1650 евро в месяц, включая коммунальные платежи, эта недвижимость предлагает немедленный доход от аренды, идеально подходящий для инвестора, стремящегося сочетать прибыльность и рост стоимости капитала.

Полностью отремонтированная квартира впечатляет просторными комнатами и обилием естественного света. Гостиная площадью 29 кв. м с полностью оборудованной кухней выходит на уютную террасу площадью 15 кв. м, а из спальни со встроенным шкафом открывается беспрепятственный вид на сад. Душевая комната и отдельный туалет дополняют квартиру.

Преимущества, которые отличают эту недвижимость:

- Немедленный доход от аренды: 1650 евро в месяц, включая коммунальные платежи
- Меблированная аренда, обеспечивающая большую гибкость в управлении
- Частный сад площадью 229 м², исключительный актив в Каннах
- Полностью отремонтирована, не требует ремонта
- Небольшой кондоминиум всего из 5 квартир
- 2 частных парковочных места
- Подвал

Редкая инвестиция в востребованном районе Канн, предлагающая как немедленную прибыль, так и возможность, в соответствии с законодательными положениями, вернуть недвижимость для личного пользования по окончании срока аренды.

Свяжитесь со мной, чтобы узнать больше об этой эксклюзивной недвижимости и ее потенциале.

Правила TRACFIN: В соответствии со статьей L.561-5 Французского валютно-финансового кодекса, агенты по недвижимости обязаны проверять личность своих клиентов. При первом осмотре потребуется предъявление удостоверения личности.

Данное объявление касается 4 квартир, расположенных в кондоминиумном комплексе, состоящем из 20 квартир, и не является предметом каких-либо текущих судебных разбирательств, как это определено в статье L. 721-1 Французского строительного и жилищного кодекса. Продавец указал среднюю ежемесячную плату за обслуживание кондоминиума в размере 100 евро (или 1200 евро в год).

Информация об энергоэффективности данного объекта: энергетический рейтинг D (224 кВт·ч/м²/год) и климатический рейтинг D (37 кг CO₂/м²/год).